家づくりの流れ

　工務店や建築家を交えての家づくりは、大手ハウスメーカー・大手パワービルダーでの新築や、建売住宅の購入に比べて、お施主様ご自身で考え、行動していただく事柄が比較的多く、毎日のお仕事や家事・育児でお忙しい中、こういった作業は想像以上に疲れやストレスを招く要因となります。私自身ももちろん同じことを経験致しました。

　しかしながら、家を購入するために準備された整然としたシステムに当て嵌められて、単に「家を買う」といった受動的な手段ではなく、お施主様・設計者・施工者が一丸となって一緒に「家をつくる」というこころざしを持って完成した我が家を迎え入れた時の想いには代えがたいものがあります。

　可能な限り、お施主様に負担のかからないようにサポートさせていただきますので、是非、心から愛せるご自宅を一緒につくりましょう。

　ここでは、打ち合わせから完成に至るまでの大まかな流れを、簡単にご説明させていただきます。

■Step.1　【お問い合わせ】

電話・メール・SNS、いづれの方法でも構いません。まずはお問い合わせください。考え・状況がまとまってなくてもＯＫです！

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■Step.2　【ご見学】

飯田工務店は事務所兼住宅となっております。ヒアリングを兼ねて、実際にご見学いただくことができます。

その他の実施物件もご紹介させていただきますので、もしご希望あればご要望下さい。

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■Step.3　【ヒアリング・打合せ】

現時点で抱かれているお悩み、ご相談などをお聞ききいたします。それに応じて今後の方針をご提案させていただきます。

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■Step.4　【現地調査（土地探し）・資金計画】

土地を既にお持ちの場合、又はおおかた目途がついておられる場合は、その敷地（現地）におもむいて調査致します。（土地をお持ちでない場合は土地探しの提案やお手伝いをさせていただきます。）

また、基本設計に先立って、どれくらいのご予算での計画をご希望されているのかをお伺いいたします。

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■Step.5　【基本設計（ラフプラン）】（１カ月程度）

敷地とご予算、ヒアリング内容を基に基本設計を行います。簡単な平面図に加え、場合によってはスケッチや模型、あるいは数パターンの図面を作成致します。

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■Step.6　【打合せ】

数パターンの基本設計を見比べながら一緒にプランを検討していきます。

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〈Step.5→Step6はご納得いただけるまで繰り返します。〉

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■Step.7　【概算見積り】（2週間程度）

大まかなプランが決定次第、概算のお見積りを出させていただきます。

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■Step.8　【設計業務委託契約】

プランの内容と概算お見積りに納得いただいた場合、実施設計に移りますので、担当する建築家と「建築設計・監理業務委託契約書」を結んでいただきます。

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■Step.9　【実施設計】（3カ月程度）

基本設計は大まかなイメージですので、実際に工事する為に必要な実施図面を書いていきます。

実施図面作成中において、ディテールの確定、照明器具や水回り器具などの商品も選定していきますので、

この期間中にも何度か打ち合わせを行い、並行してお施主様には水回りの商品などを選んでいただきます。

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■Step.10　【本見積り】（1か月程度）

確定した実施図面を基に、「本見積り書」を出させていただきます。これは実際に請求させていただく工事価格を正確に記したもので、お施主様が希望される追加工事などが発生しない限り、特別な事由を除いては増減することはございません。

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■Step.11　【打合せ（VE）】

実施設計図と本見積り書を照らし合わせながら、ご予算に合うように仕様を調整（VE…バリューエンジニアリング）していきます。

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■Step.12　【工事請負契約】

実施設計図と本見積り書に納得していただいた時点で、飯田工務店と工事請負契約を結んでいただきます。工事請負契約の締結により、施工者、施工場所、施工時期、金額、工事内容などを書面で約束する事となります。

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■Step.13　【現場着工】

工事請負契約が完了し、お施主様の銀行ローン審査等も通過した後に工事着工となります。

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■Step.14　【完成・引き渡し】

工事完了後、不動産登記や、住宅ローン契約、火災保険など、各種重要な手続きを完了させた後に、待望の引き渡しとなります！

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■Step.15　【アフターフォロー】

アフターフォロー・メンテナンスなどについてご説明をさせていただきます。